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City Wohnbau Letzbor GmbH
Coulinstraße 17-21, Top 301,
4020 Linz
Bewohner-management
Wir bieten Ihnen eine umfassende Palette an maßgeschneiderten Leistungen, die alle Aspekte des Bewohnermanagements abdecken.
Von der sorgfältigen Vorbereitung Ihrer Immobilie für die Rückgabe bis hin zur effizienten Wiedervermietung, übernehmen wir - wenn gewünscht - alle notwendigen Schritte, um Ihren Besitz optimal zu verwalten.
Bewohnermanagement nach Ihren Bedürfnissen - Individuelles Service
Sie möchten einen Teil davon selbst erledigen? Kein Problem!
Entdecken Sie unsere individuell anpassbaren Lösungen, die darauf ausgerichtet sind, Ihren Anforderungen gerecht zu werden und Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit zu bieten
Fertige Pakete
So zusammengestellt - aus
langjähriger Erfahrung - dass Sie aus
dem vollen Schöpfen können.
Individuell für Sie zusammenstellbar
Wie eine selbst gepackte Tasche -
genau jene Einzelleistungen, die Sie
beanspruchen möchten.
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Durchführung von
Besichtigungen -
Inserieren auf den relevanten
Plattformen im Internet
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Einkommensüberprüfung
(Einholung der letzten Gehaltszettel, etc.) -
Erstellung eines Mietanbotes
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Korrespondenz mit
Interessenten
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Persönliche Rücknahme der Einheit von Ihrem Mieter
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Erstellung und Versendung des Rücknahmeprotokolles inkl. Fotodokumentation
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Kautionsabrechnung lt. Kautionsrechner zur Ihrer weiteren Bearbeitung
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Erstellung und Versendung des Übergabeprotokolles inkl. Fotodokumentation
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Übermittlung der Verträge an Mieter und Vermieter zur Unterzeichnung
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Errichtung des Mietvertrages nach einem vom Vermieter freigegebenen Mustermietvertrages (keine Haftungsübernahme)
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Persönliche Übergabe der Einheit an Ihren neuen Mieter
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Ummeldungen beim Energielieferanten
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Durchführung einer etwaigen Vergebührung (derzeit bei Geschäftsräumlichkeiten und Garagenabstellplätzen,)
Alles aus einer Hand - Ein direkter Ansprechpartner
DIE RUNDUM-SORGLOS-VARIANTE
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Errichtung des Mietvertrages nach einem vom Vermieter freigegebenen Mustermietvertrag (keine Haftungsübernahme)
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Übermittlung der Verträge an Mieter und Vermieter zur Unterzeichnung
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Vergebührung (aktuell bei Geschäfts-räumlichkeiten und Garagen-abstellplätzen)
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Terminvereinbarung mit dem neuen Mieter
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Erstellung und Versendung des Übergabeprotokolles inkl. Fotodokumentation
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Persönliche Übergabe der Einheit an den neuen Mieter
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Ummeldung beim Energielieferanten (auf den neuen Bewohner)
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Korrespondenz mit dem Mieter während der gesamten Abwicklung
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Terminvereinbarung mit dem neuen Mieter
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Erstellung und Versendung des Rücknahmeprotokolles inkl. Fotodokumentation
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Persönliche Rücknahme der Einheit von Ihrem Mieter
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Ummeldung beim Energielieferanten (auf den Eigentümer)
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Korrespondenz mit dem Mieter während der gesamten Abwicklung
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Kautionsabrechnung lt. Kautionsrechner zur Ihrer weiteren Bearbeitung (Endwertermittlung)
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Errichtung des Mietvertrages nach einem vom Vermieter freigegebenen Mustermietvertrag (keine Haftungsübernahme)
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Übermittlung der Verträge an Mieter und Vermieter zur Unterzeichnung
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Vergebührung des Mietvertrages
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Übergabe Ihrer Zugangsbehelfe
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Begehung der Wohnung mit den entsprechenden Professionisten
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Feststellung von etwaigen Mängeln bzw. Wartungs- oder Sanierungsbedarf
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Übermittlung der voraussichtlichen Kosten zur Freigabe an den Eigentümer
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Beauftragung der von Ihnen freigegebenen Arbeiten
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Rechnungsausstellung der einzelnen Professionisten direkt auf den Eigentümer
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Kontrolle/Abnahme der durchgeführten Arbeiten „vor Ort“
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Begehung der Wohnung
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Feststellung von etwaigen Mängeln bzw. Wartungs- oder Sanierungsbedarf
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Beauftragung der relevanten Arbeiten und Korrespondenz mit dem Mieter
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Rechnungsausstellung durch die einzelnen Professionisten auf den Mieter
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Erstellung einer Kautionsabrechnung und dahingehende Korrespondenz mit dem Mieter
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Aufsetzen der Verlängerung
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Korrespondenz mit dem Mieter während der gesamten Abwicklung
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Übermittlung der Ergänzung an Mieter und Vermieter zur Unterzeichnung
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Einheben etwaiger Vergebührungskosten beim Mieter
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Etwaige Durchführung der Vergebührung beim Finanzamt
Durchführung der Indexierung eines Mietvertrages
Kosten je € 140,00 zuzüglich USt.
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Berechnung des neuen Mietzinses
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Korrespondenz mit dem Mieter während der gesamten Abwicklung
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Übermittlung der Indexierung an den Mieter
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Übermittlung der neuen Daten und Beträge an den Mieter
Organisation einer kleineren einzelnen Reparaturarbeit
(wie z.B. Austausch Küchengeräte, Wartung WRL, Reparatur Aussenjalousien, etc.)
Kosten je € 140,00 zuzüglich USt.
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Korrespondenz mit dem Mieter während der gesamten Abwicklung
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Organisation der Übermittlung der Rechnung an richtigen Adressaten
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Beauftragung eines entsprechenden Professionisten
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Kostenkontrolle
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Terminkoordination zwischen Professionist und Bewohner